窃贼潜入梅女家，被捉送官府，岂料，窃贼与县官勾结，梅女被诬，反遭酷刑，一气之下悬梁自尽，豪宅从此荒凉凋寂。穷书生封云亭借宿梅家荒宅攻读。夜晚，梅女显现原形，人来鬼往，感情笃深。县官闯入梅宅，被他原来害死的众多冤魂撕心裂肺，血肉模糊，暴尸山野。阎王命梅女转世投胎，梅女愿以魂魄常伴封云亭，终于感动阎王。封云亭喜将十六年前梅女转世的展女娶回。